O Departamento de Asset Management da Brunard Corporate® tem por objetivo atender investidores no gerenciamento de suas carteiras imobiliárias, buscando a maximização dos retornos de seus investimentos.

Nosso Departamento oferece os seguintes serviços profissionais:

. administração de contratos de locação;
. revisões de aluguéis;
. renovações de contratos;
. venda e reciclagem de imóveis da carteira

Tem como prioridade prestar serviços a investidores privados e institucionais que possuam carteiras constituídas por imóveis comerciais e/ou industriais e que tenham preferência em terceirizar o gerenciamento dos contratos de locação, deixando que esse trabalho seja feito por empresa profissional e especializada.

O trabalho de gerenciamento de uma carteira imobiliária é precedido de um estudo dos imóveis que a compõem e de seus respectivos contratos de locação, para que seja analisada a real situação da carteira e recomendada a estratégia a ser estabelecida visando a maximização da receita e do retorno da carteira.

A seguir, algumas vantagens desse serviço que é prestado pela Brunard Corporate®:

. redução do custo operacional;
. maximização da receita e do retorno;
. trabalho realizado por profissionais especializados e com grande conhecimento do mercado imobiliário Brasileiro, contando com toda a infra-estrutura de uma das empresas mais capacitada do mercado;
. aluguel atualizado nas revisões e renovações de acordo com o comportamento e a tendência do mercado;
. nenhum envolvimento com o locatário;
. Software próprio especialmente desenvolvido por seu departamento de tecnologia para o gerenciamento de carteiras imobiliárias;
. relatórios mensais com tabelas e gráficos que permitem uma rápida apreciação tanto para Locadores como para Locatários.



Industrial Service
Com uma equipe de consultores altamente especializado, o Departamento de Serviços Industriais da Brunard Corporate® desenvolveu um completo banco de dados de imóveis industriais, tendo realizado, com precisão e segurança, serviços para inúmeras empresas nacionais e estrangeiras.

Colocamos à disposição dos nossos clientes, todo o conhecimento adquirido ao longo destes anos em serviços de consultoria e comercialização de propriedades industriais.

Serviços disponibilizados aos clientes:

Comercialização de Imóveis Industriais para locação ou venda, incluindo terrenos através da seguinte estratégia:

. Estudo de Mercado e Valoração;
. Recomendação de estratégias de marketing a serem adotadas, definindo o preço pedido, público alvo e timing;
. Apresentação a potenciais ocupantes/investidores de todo o material técnico necessário para a comercialização;

Negociação geral da venda e/ou locação até a assinatura do contrato, Serviço de Representação na busca e negociação de compra/locação de imóveis industriais em geral através da seguinte estratégia:

. Market Search Report;
. Análise Técnica e Financeira das opções existentes (inclusive "Built to Suit"), em construção ou em projeto;
. Negociação Geral para aquisição/locação até assinatura do contrato;
. Assessoria Comercial no Desenvolvimento de "Business Parks" incluindo estudos de viabilidade financeira e mercadológica além de aconselhamento de projeto.



Investimentos
Definimos como investimento os serviços de colocação de investimentos imobiliários comerciais com geração ou potencial de geração, de fluxo de caixa para os investidores: privados, estrangeiros e institucionais (fundos de pensão), bem como os serviços de aconselhamento.

A Brunard Corporate® dedica-se à montagem de investimentos dentro da concepção desejada pelos próprios investidores, onde os principais aspectos observados são:

. Segurança a longo prazo;
. Qualidade técnica do imóvel;
. Rigidez no processo de avaliação dos empreendimentos;
. Fluxo de caixa seguro e estável;
. Garantias;
. investimento em imóveis de terceiros.

Os clientes potenciais concentram-se entre:

. Incorporadores;
. Empreendedores;
. Construtoras;
. Proprietários de imóveis residências;
. Proprietários de imóveis industriais;
. Investidores.

A execução dos trabalhos pode ser dividida em:

Vendas Institucionais:

. Estudo da viabilidade/valoração visando a comercialização;
. Planejamento da estratégia da comercialização em conjunto com Incorporadores e proprietários;
. Elaboração de toda estratégia de marketing;
. Análise de toda documentação técnica, visual e numérica;
. Negociação e assessoria jurídica necessárias.

Orientação de Investimentos:

. Aquisição de Investimento;
. Análise de Portfólio;
. Formulação de Estratégias de Investimento de curto, médio e longo prazo;
. Asset Management.



Locação
O Departamento de locação da Brunard Corporate® conta com uma vasta experiência na assessoria à incorporadores e investidores, incluindo:

. Estudo estratégico de comercialização;
. Marketing;
. Conceituação e desenvolvimento do projeto;
. Negociação e elaboração do contrato de locação;
. Projeto, execução de reformas e manutenção;
. Arquitetura de interiores;
. Sistema home service.
. Locação garantida.

Nosso banco de dados nos auxilia com todas as informações necessárias para que determinemos o público-alvo exato em cada momento.

O objetivo é que o nosso cliente tenha confiança de que o trabalho esteja sendo executado de forma a proteger seus interesses a longo prazo, através de um contrato seguro e bem planejado, que possua ainda condições essenciais para enfrentar eventuais mudanças econômicas e de mercado.